12.16일 국토교통부에서 주택시장 안정화를 꾀한다며 부동산 대책을 발표했다. 투기지역, 투기과열지구에 대한 주택담보대출 관리 강화, 전세 대출을 이용한 일명 갭투자 방지, 주택보유부담 강화, 양도소득세 제도 보완을 통한 세금 부담의 확대, 분양가 상한제 확대를 통한 실수요 중심 공급 확대 등이 골자이다. 그러나 정부 대책에도 불구하고 전세가가 폭등하는 등 여전히 부동산 시장의 안정화는 요원한 것 같다. 부동산 가격 안정은 공염불로 그치게 될 것인지 귀추가 주목된다. 본 포스티에서는 부동산 거래를 위하여 확인하게 되는 실거래가 조회를 위한 앱과 사이트에 대하여 알아 보도록 하겠다.
부동산 거래
부동산 거래에 대하여 간략히 살펴 보면 부동산을 사고 팔기 위하여 매도자와 매수자 간에 이뤄지는 거래를 말한다. 즉 파는 사람과 사는 사람이 거래 금액과 지급 방법, 명도 일자 등에 대하여 약정을 맺고 진행하는 절차를 말하는 것으로 부동산을 살고 팔기 위하여 반드시 거쳐야 하는 과정을 말한다. 개개인 간에 거래를 할 수도 있지만 공인 중개사라는 중개업체를 거쳐 양자가 거래를 진행하는 것이 일반적인 형태이며 이는 일반 주택에 해당하며 영업용 건물, 용지 같은 경우에 성사되는 것도 거래로 볼 수 있겠다.
부동산 실거래가 조회
매수자, 즉 어떤 부동산을 구입하려는 사람이 가장 먼저 고려할 부분은 금액일 것이다. 현재 본인의 자산과 대출 가능 선을 고려하여 부동산을 구매하고자 할 것인데 이때 중요하게 확인하여야 하는 것이 실제 거래되고 있는 부동산의 금액이다. 아무리 가고 싶은 곳이 있더라도 현재 자산 규모로 구입이 불가한 경우는 다른 곳을 알아봐야 할 것이다. 관심있는 지역의 부동산 거래가를 알아보기 위해서는 발품을 파는 것이 사실 좋은 방법이기는 한데, 시간적 제약 등으로 매번 그렇게 할 수는 없을 것이다. 지금은 앱이나 인터넷 사이트를 통하여 부동산에 대한 실거래가 조회를 쉽게 할 수 있으니 매우 편리하다.
부동산 실거래가 신고
부동산 실거래가 신고는 법령으로 제정된 것으로 2006년 1월 1일 부로 시행되었다. 부동산 실제 거래가 신고를 해야 하는 대상은 토지, 주택, 건축물, 아파트 분양권, 입주권 등 거의 모든 부동산이며 매매 거래 후 60일 이내에 해당 시, 군, 구청에 신고를 하게 되어 있다. 법적인 의무 사항으로 위반시 매도자, 매수자, 중개업자 모두 취득세에 3배 이하의 과태료가 부과된다.
부동산 실거래가 조회 사이트
국토부부동산실거래가조회가 가장 편하고 빠르게 이용할 수 있는 사이트이다. 아파트, 연립/다세대, 단독/다가구, 분양권 등의 모든 부동산 실거래가 조회가 가능하다. 사용 방법도 매우 편리하여 원하는 주택 형태로 들어가서 보고자 하는 지역을 검색하면 실거래가를 바로 조회할 수 있다. 검색 결과로 나온 주택을 클릭하면 계약일, 계약 금액 등 필요한 정보를 확인할 수 있어 매우 편리하다. 같은 방법으로 다른 주택에 대한 정보도 확인할 수 있다. 당 사이트에서는 실거래가 신고도 할 수 있고 앱으로 모바일에서 다운 받을 수 있는 방법도 소개하고 있어 유용하다. 부동산 실제 거래 내역과 금액을 확인하고자 한다면 반드시 들어가서 봐야 할 사이트이다. 실제 거래 금액을 확인했다면 해당 지역으로 가서 중개업소를 통하여 좀 더 상세한 정보를 얻는 것이 중요하겠다.
부동산 실거래가 조회 앱
모바일에서 앱을 다운 받아 이용할 수도 있다. 국토부에서 제공하는 앱으로 ‘실거래가’로 앱스토어를 검색하면 확인하고 다운 받을 수 있다. 사이트에서 제공하는 것과 큰 차이가 없으며 모바일에서 손쉽게 이용할 수 있다. 이 외에도 한국감정원에서 제공하는 부동산정보-부동산 시세, 전세, 아파트 실거래가 앱과 국토부에서 제공하는 스마트 국토 정보도 유용하게 이용할 수 있다. 이밖에도 다양한 종류의 부동산 실거래가 조회를 할 수 있는 앱들이 있으니 활용하면 되겠다.
이상과 같이 스마트하고 빠르게 이용할 수 있는 부동산 실거래가 조회 사이트와 앱에 대하여 알아 보았다. 새해 부동산 거래에 관심이 있으신 분들은 반드시 확인해보고 지역 방문을 하면 보다 좋은 결과를 얻을 수 있을 것이다.
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