계양1구역 힐스테이트 자이 계양 분양가, 분양 일정, 평면도

인천광역시 계양구 작전동에 힐스테이트 자이 계양 분양 모집 공고가 발표되어 8월초에 분양일정이 진행될 예정이다.

부동산 소식에 따르면 현대건설과 GS건설이 컨소시엄을 결성하여 계양 1구역 주택재개발 정비사업을 통하여 브랜드 이름 ‘힐스테이트 자이 계양’으로 분양가 및 건축 계획, 분양 일정을 확정하여 분양을 실시할 것으로 알려졌다. 인천 지역은 최근 주목받고 있는 부동산 핫플레이스로 이번 계양1구역 분양에서 어느정도의 경쟁률을 보여줄지 관심이 크다. 계양 1구역 힐스테이트 자이 계양 분양일정, 분양가, 평면도 등 분양 정보에 대하여 알아 보겠다.

힐스테이트 자이 계양

사업개요, 공급규모 및 위치, 평면도

힐스테이트 자이 계양은 지하 2층~지상 최고 34층, 15개 동, 전용면적 39~84㎡ 총 2371가구 단지로 조성될 예정이다. 일반분양으로 공급되는 물량은 총 812가구다. 전용면적별로 보면 △39㎡ 133가구 △53㎡A 256가구 △53㎡B 99가구 △53㎡C 95가구 △59㎡A 625가구 △59㎡B 276가구 △84㎡A 366가구 △84㎡B 128가구 △84㎡C 383가구로 구성된다. 입주 예정시기는 2024년 3월 예정이며 용적률은 274%, 건폐율은 15%이다.

공급 위치는 인천시 계양구 작전동 764-16일대로 재개발로 진행되는 사업이다. 지하철 역 이용 등 교통 여건이 우수한 편으로 인천 지하철 1호선 작전역은 도보 7분 거리이며 서울 강남까지 운행되는 광역버스 9500번, 9300번 정류장도 500m이내 거리에 위치하고 있다. 간선급행버스(BRT) 정류장을 도보로 이용할 수 있는 이점이 있겠다. 주변 상권, 편의 시설로 홈플러스 작전점은 780m, 농협하나로마트 1.3km, 한림병원 1.4km등 거리에 있다. 효성동 초등학교는 단지 바로 옆에 위치하고 있어 통학 시간 단축의 장점이 있다. 계양신도시와도 그리 멀지 않아 신도시 인프라의 혜택을 공유할 수 있을 것으로 기대된다.

전 세대 남측향 위주의 단지 배치로 채광 및 일조권이 좋은 조건일 것으로 기대된다. 최근 신축 아파트에 들어가는 기본적인 시설들이 거의 다 갖춰지는데 피트니스센터, GX룸, 실내골프연습장, 스크린골프연습장, 건식 사우나, 샤워실 같은 운동시설, 클럽하우스, 키즈카페, 문화센터, 북카페 등 문화시설 및 커뮤니티 센터도 조성된다. 도서관, 스터디룸, 어린이집도 함께 들어설 계획으로 단지내에서 거의 모든 편의를 누릴 수 있을 것으로 보인다.

84C 기본형

분양가, 분양 일정, 청약 자격

일반공급으로 분양 예정인 타입의 세대수와 분양가를 확인해 보겠다. 53A(165세대) 3.65억, 53B(72) 3.66억, 53C(65) 3.66억, 59A(17) 4.22억, 59B(15) 4.19억, 84A(200) 5.64억, 84B(70) 5.61억, 84C(208) 5.64억으로 분양가가 확정, 공지되었다.

23평(53 타입) 302세대, 26평(59) 32세대, 34평(84) 478세대로 선호 타입인 84형의 공급이 많은 편인데 53형을 조금 더 줄이고 그만큼 59형을 늘렸으면 더 좋았을 것 같다. 분양 일정은 8월 2일 특별공급, 8월 3일 1순위 해당지역, 4일 1순위 기타지역, 5일 2순위 청약으로 진행된다. 당첨자 발표는 8월 11일이며 정당 계약은 8월 23일부터 시작하여 8월 30일 종료될 예정이다. 전매 제한 기간은 당첨자 발표일부터 소유권이전 등기일까지이며 이 기간이 3년을 초과한다면 3년으로 정해진다. 인천시 거주자는 같은 순위내 경쟁의 경우 우선권이 주어진다. 

모델하우스는 인천시 계양구 효성동 1-2에 위치하며 코로나 상황을 감안하여 사이버 모델하우스(힐스테이트 자이 계양)로 운영한다.