위례신도시 위례자이 더 시티 공공분양, 신혼희망타운 분양가, 분양공고, 분양일정, 평면도 알아보기

1월 둘째주에 분양될 아파트 중에서는 단연 위례자이 더 시티가 주목을 끌게 한다. 공공분양과 신혼희망타운으로 청약이 진행될 예정인 위례자이 더 시티는 주번 시세와 비교하면 거의 반값에 가까운 분양가로 실 수요자들의 큰 관심을 받고 있다.

공공 분양으로 진행되는 만큼 무주택자만 청약이 가능하며 입주자 모집공고는 지난 12월 29일에 게시된 바 있다. 위례자이 더 시티의 분양가, 분양 일정, 평면도 등 궁금한 점에 대하여 확인해 보도록 하겠다.

위례자이 더 시티 공공분양

위례자이 더 시티 신혼희망타운

위례자이 더시티 분양공고, 일반 정보

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위례자이 더 시티는 성남시 수정구 창곡동 A2-6블록에 들어서게 될 예정으로 규모는 지하2층~지상 23층으로 11개동 총 800가구로 구성된다.

공공분양 전용면적으로 74∼84㎡ 360가구, 신혼희망타운 전용 46∼59㎡ 분양 293가구와 임대 147가구 등 총 800가구 규모이다. 입주예정일은 2023년 3월로 예정되어 있다. 공급 면적, 세대수를 보면 74A 74세대, 74B 55, 74T 4, 82 6, 84.96 1세대, 84.98 3세대, 84A 142세대, 84B 75세대이다. 입주자들이 선호하는 84 타입 34평형 공급 물량이 많은 것이 특징이다.

입지에서 중요한 부분을 차지하는 교통 관련으로는 호재로 작용하는 소재가 있으니 바로 위례신사선과 트램 위례선이 정차하는 위례중앙역에서 가까운 거리에 위치하여 교통 접근성이 매우 양호하다. 위례신사선은 2027년 개통하여 삼성역을 거쳐 신사역까지 이어지게 되어 강남 접근이 수월하다. 위례선은 2024년 개통 예정으로 있다.

위례자이 더시티 분양가, 평면도

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일반 공공분양 기준으로 분양가는 주택형 별로 약 7억원대다. 인근 위례롯데캐슬 아파트 전용 85㎡(12억 5000만원)과 비교하면 거의 반값 수준이다. 전매제한은 10년, 거주의무기간 5년이다. 전용 74~84타입은 공공분양, 신혼희망타운은 전용 46~59㎡로 분양 예정이다.

74A 분양가는 7억 310, 74B 6억9,880, 84A 7억 9,170만원, 84B는 7억 7,510만원으로 34평형 평균 분양가는 7억 8,340만원으로 인근 지역 시세를 감안하면 최소 5억 이상의 시세 차익을 얻을 수 있을 것으로 예상된다. 반값 아파트라는 말이 그냥 나온 말은 아닌 것 같다. 분양가로 보면 공공분양 물량은 3.3㎡당 2260만원, 신혼희망타운은 2250만원으로 전용 46㎡ 4억 9220만원~5억 2100만원, 59㎡ 5억 1830만원~5억 5650만원이다.

위례자이 더시티 분양 일정, 특별공급 신혼희망타운

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분양공고는 2020년 12월 29일에 발표되었다. 공공분양은 1월 11일은 특별공급이 진행되며 1월 12일 1순위 청약, 13일 2순위 청약, 1월 19일에는 당첨자 발표가 있다. 3월 2일부터 계약이 시작되어 3월 6일 정당 계약이 종료될 예정이다. 신혼희망타운은 1월 18~19일 접수이며 당첨자 발표는 2월 4일이다. 공공분양과 중복 청약은 가능하다. 

공공분양 청약일정

신혼희망타운 청약

신혼희망타운으로 분양되면서 자이아파트라는 1군 건설사 브랜드 후광도 있는 점이 큰 매력으로 보인다. 신혼희망타운 분양은 혼인기간 7년 이내 또는 6세 이하 자녀를 두고 있는 무주택세대구성원이면 청약이 가능하다. 소득 기준은 도시근로자 평균 소득 100% 이하(맞벌이 120% 이하)를 증명해야 한다. 특별 공급 분양을 받기 위해서 알아두어야 하겠다. 특별공급 물량은 총 286가구로 신혼 부부 104가구, 생애최초 86, 다자녀 33가구이다. 신혼희망타운의 경우 연 1.3% 고정금리로 최장 30년간 집값의 70%까지 대출받을 수 있으며 주택가격의 30%이상 가입하는 조건이니 반드시 받아야 한다.

성남 창곡동 위례자이 더시티는 다른 입지 조건도 물론이거니와 분양가에서 큰 장점이 있는 주택으로 경쟁률이 크게 높아질 것으로 예상된다. 조건을 잘 따져보고 가능하다면 청약을 진행하는 것이 좋겠다.