송도 힐스테이트 레이크 3차 분양가 예상, 청약 일정 임박

인천의 강남으로 불리는 송도 지역에 분양 소식이 계속 들려 오고 있다. 코로나 19로 인한 심함 경제 활동 위축과 부동산 시장의 침체에도 불구하고 떠오르고 있는 인천 송도 지역의 부동산 분양에 대한 관심은 매우 뜨거운 것 같다.

현대건설의 힐스테이트는 브랜드 순위에서 3위권에 드는 최상위권 브랜드로 입주 선호도가 높은 아파트로 이번에 송도에서 힐스테이트 레이트 3차 분양에 나설 예정으로 있다. 분양가는 어느 정도 될지 청약 일정 등에 대하여 리뷰 해 보도록 하겠다.

송도 6공구 지역

송도 11개 공구 지역 중 6공구 지역은 바다, 호수, 골프 코스 등을 바라볼 수 있는 환경이 있는 뷰가 특징인 지역이다.

워터프론트 호수는 아직 조성 전이지만 예정대로 완성되면 탁 트인 시원한 뷰를 제공할 것으로 보인다. 1, 2, 3공구 등 다른 지역에 비하면 아직 덜 개발된 곳이지만 그만큼 잠재력이 큰 지역으로 볼 수 있어 송도 신도시에서 앞으로 관심 있게 봐야 할 지역이겠다.

송도 워터프론트 호텔

송도 6공구

송도 6공구 힐스테이트 1,2차 시세

송도 6공구에서는 힐스테이트 1,2차가 차례로 분양하며 입주를 이미 마쳤다.

2019년에 입주를 마친 힐스테이트 1차의 34평형(공급 114㎡, 전용 85㎡)의 분양가는 4억2,362만원이었는데 현재 시세는 5억 2천만원선으로 1억 이상 상승하였으며, 힐스테이트 2차의 33평형(공급 112㎡, 전용 85㎡)의 분양가는 4억3,393억원에서 현재 매매가는 6억 8천대로 2억 이상으로 올라 있을 만큼 상승세가 높아지고 있다. 분양가는 3.3㎡당 1,300만원 수준이었는데 현재는 최고 2,000만원 이상으로 형성되고 있다.

송도 힐스테이트 레이크 2차

송도 힐스테이트 레이크 3차 정보

인천시 연수구 송도구 송도동 397-5번지 A14 블록에 지어질 예정이다. 아직 분양 전이라 세부정보는 공개되지 않았는데  세대수는 1,100세대이며 지하 2층~ 지상 49층 8개동 규모로 전용 면적은 84㎡~155㎡ 규모로 공급될 예정이다. 84㎡은 7개 타입, 99㎡은 3타입, 155㎡는 펜트하우스 1개로 공급될 예정으로 있다. 84㎡ 804세대, 99㎡ 292세대, 156㎡ 4세대로 구성 예정이다. 입주는 2023년 10월 예정이다.

인천 송도국제도시는 부동산 비규제지역이라 세대주, 주택 소유 유무와 관계없이 청약 통장 가입 후 12개월 이상, 지역별 예치금만 충족되면 세대주가 아니라도 청약 1순위 자격을 얻을 수 있다. 재당첨 제한이 없어 기존 주택 당첨 여부와 관계없이 청약할 수 있고 6개월 뒤 분양권 전매도 가능하다.

주요 포인트

올해 12월에 인천 1호선이 연장되어 랜드마크시티역이 근처에 들어올 예정이며 GTX B노선이 송도에 들어올 예정으로 앞으로 광역 교통망 확충으로 인한 지역 가치가 높아질 것으로 예상된다.

잔지 앞으로는 초등학교와 중학교가 개교될 예정이며 송도 지역에는 연세대 송도캠퍼스 등이 있어 교육적인 환경도 괜찮은 편이다. 채드웍 국제학교와 인천 과학예술 영재학교도 송도에 위치하고 있다.

현대프리미엄아울렛, 코스트코 등 쇼핑 센터 이용도 용이하며 롯데몰, 이렌드몰 등의 추가 입점이 예정되어 있어 편의성이 높아질 것으로 보인다.

송도 힐스테이트 레이크 3차 분양가 예상

아직 분양가는 공개되어 있지 않지만 1,2차보다는 확실히 높을 것으로 예상된다.

최근 분양된 아파트를 보면 송도 더샵 센터니얼은 3.3㎡당 2,200만원이었으며 관심을 모았던 검암역 로얄파크시티 푸르지오도 1,529만원이었던 것을 감안하면 3.3㎡당 1,900만원~2,100만원 정도로 예상된다. 84㎡ 기준으로 분양가는 6.3억~7.0억원 정도일 것 같은데 주변 시세와 크게 차이가 나지는 않을 것으로 보이지만 새 아파트라는 점과 앞으로의 호재를 감안한다면 시세 차익을 얻을 수 있을 것으로 기대된다.

송도 힐스테이트 레이크 3차는 6월 중에 분양 모집 공고가 발표되고 청약이 진행될 예정이니 관심 있게 볼 필요가 있겠다.