송도 더샵 센트럴파크 3차, 송도 더샵 프라임뷰 분양가 정보

GTX B 노선 확정 송도 더샵 센트럴파크 3차, 송도 더샵 프라임뷰

GTX B 노선 예타 결과가 발표되면서 인천 지역, 특히 송도 지역의 분위기가 뜨거워지고 있다. 이미 송도는 인천에서 주력으로 육성하고 있는 신도시로 유명한 곳이며 국제도시라는 타이틀을 달며 새로운 아파트들이 신축되고 기업, 학교들도 들어서고 있는 곳이다. 이곳에서 새로운 분양 소식이 있는데 바로 송도 더샵 센트럴파크 3차와 송도 더샵 프라임뷰가 분양된다는 소식이다.

송도신도시

계속 개발되고 있는 송도신도시

송도의 인구는 현재 14만을 넘기고 있으며 꾸준하게 인구가 유입되고 있는 전형적인 신도시의 모습을 보이고 있다. 행정구역상으로는 인천시 연수구 송도동에 속한다. 총 11개의 공구로 구역을 지정하여 개발하고 있는데 바다를 매립하여 진행하고 있는 것이 특징이다. 아직도 개발이 계속되고 있으며 11공구의 경우는 매립이 마무리되고 있다. 모든 신도시들이 그랬듯이 초기에는 기반 시설이 부족하여 불편한 점이 많이 있었으나 이제는 중심 상업지구와 대형 쇼핑몰 등 많은 시설들이 들어서면서 입주민들의 만족도도 높아지고 있다.

송도 현대프리미엄아울렛

현재 철도는 인천 지하철 1호선이 연장되어 동막역에서 국제업무지구까지 운행되고 있다. 여기에 이번에 송도에서 출발하여 부평, 여의도, 서울역 등 서울 지역을 통하여 마석까지 이어지는 GTX B노선의 예타가 확정되면서 교통 호재를 품게 되었다. 비록 완공 시기는 2027~28년경으로 예상되므로 오랜 시간을 기다려야 하지만 수혜를 받기에는 부족하지 않은 것 같다. 이런 가운데 이 지역에 새롭게 분양될 더샵 센트럴파크 3차와 더샵 프라임뷰 분양에 대한 정보에 대하여 알아 보도록 하겠다.

송도 더샵 센트럴파크 3차

GTX B송도역은 인천지하철 1호선 인천대입구역이 유력한데 이 곳에서 근접한 곳에 포스코건설의 더샵 센트럴 파크 3차가 들어설 예정이다. E5BL지역에 들어서게 될 이 아파트는 주상복합으로 지어지게 되며 80㎡(70세대), 102㎡(68), 110㎡(69), 119㎡(136), 170㎡(2), 171㎡(2), 193㎡(2), 198㎡(2) 세대 등 총 351세대가 분양될 예정이다. 건축 규모는 지하 2층~지상40층 규모로 신축될 예정이다. 일반 분양으로는 258세대가 분양될 예정이다. 입주예정일은 2023년 1월이다.

송도 더샵 센트럴파크 3차

입지 조건은 가히 최고라고 볼 수 있는데 인접한 지역에 센트럴파크가 있어 공원을 조망할 수 있는 곳도 있다. 여의도 공원보다 두배가 더 넓은 센트럴파크는 송도의 명소로 자리잡은 곳으로 이 곳을 조망할 수 있는 위치에 있다는 것은 큰 프리미엄임에 분명하다. 굳이 비교하자면 뉴욕 맨해튼에 있는 센트럴파크와도 견줄만 한데 이 곳에 근접한 주택, 아파트 등에서 공원을 조망할 수 있는 곳의 가격은 천정부지로 일부 주택은 평당 2억이 넘는 곳도 있을 정도이다.

송도 센트럴파크 조망권

또한 인천 1호선 인천대입구역에서도 가까운데 도보로 약 5분 거리임 센트럴파크역도 9분 정도 거리이니 도보 가능한 역세권 프리미엄이 있다. 향후 GTX B 노선이 들어설 경우 인천대입구쪽으로 들어서게 되면 그야말로 최고의 교통 요지가 될 것이다.

분양 일정/분양가

8월 30일에 모델하우스가 오픈 되었으며 9월 3일 특별공급을 시작으로 9월 4일 1순위, 9월 5일 2순위 청약이 진행될 예정이다. 9월 17일에 당첨자가 발표될 예정이며 계약은 9월 30일~10월 2일까지 진행된다. 분양가는 1,800대 수준이다. 분양가는 상당히 높은 편인데 ㎡당 평균 2,300만원을 넘어간다. 80㎡ 기준으로 가장 저층은 ㎡당 1,590부터 1,750까지 있다. ㎡당 2,169부터 최고가 2,394까지 있다. 80형 기준분양가는 4층이 52,500만원, 30~38층은 57.950만원으로 책정되어 있다.

송도 더샵 프라임뷰

더샵 프라임뷰는 F20-1BL지역에 분양될 예정으로 건축 규모는 지하 1~2층, 지상 39~37층으로 5개동으로 지어질 예정이다. 공급 면적은 70㎡(63세대), 84㎡(344), 107㎡(190), 114㎡(65)등 총 662세대이다.

송더 더샵 프라임뷰

F25-1BL지역에도 들어서게 되는데 지하 1층, 지상 16~19층 총 4개동으로 건축될 예정이며 107㎡~195㎡까지 164세대가 들어설 예정이다. 두 블록을 합치면 826세대가 공급된다. 입주 예정시기는 조금 차이가 있어 F2블록은 2022년 8월, F25블록은 2022년 11월 예정으로 되어 있다.

바다와 인접한 잭니클라우스CC를 조망할 수 있으며 롯데몰, 신세계몰 등이 입점할 계획으로 생활 편리시설들이 계속 들어올 예정이다. 인천대입구역과 가까워 역세권으로 분류할 수 있다.

잭니클라우스 CC

분양일정/분양가

분양일정은 더샵 센트럴파크3차와 동일한 일정으로 진행될 예정이며 분양가는 84형 5~9층 기준 ㎡당 1,700만원 수준이다. 2,200만원 수준이다.