의정부역 센트럴자이&위브캐슬 분양 정보

경기도 의정부 지역의 교통망 구축 계획이 발표되면서 이 지역이 주목 받고 있다. 의정부 지역도 노후 아파트 비율이 높아 신규 아파트에 대한 수요가 많이 발생할 것으로 보이며 교통망도 좋아지면서 인구 유입이 늘어날 것으로 예상되는 만큼 신규 분양 소식은 반가운 소식이 될 것 같다. 이런 가운데 GS건설이 시공하는 의정부역 센트럴자이&두산위브 아파트가 8월중 분양을 기다리고 있다는 소식이다.

의정부역 센트럴자이&위브캐슬

GTX C노선이 지나가는 의정부

GTX B노선의 예타 통과 발표가 나면서 GTX 전 노선이 본격적으로 착수되게 되었는데 의정부의 경우는 지난 2018년 GTX C노선의 예타가 통과되면서 사업 진척을 기다리고 있다. 덕정을 출발하여 의정부를 지나 삼성, 양재를 거쳐 수원까지 이어지는 GTX C 노선은 총 47.9km로 건설 예정인 경기 북부와 남부를 이어주는 교통망으로 주목 받고 있다. 2019년 착공, 2024년 개통을 목표로 하고 있으나 먼저 착공식을 올렸던 GTX A노선의 착공도 미뤄지고 있는 것을 보면 연내 착공이 시작될지는 확실치 않은 것 같다. 어쨌든 GTX C 노선의 개통은 의정부에 큰 호재인 것은 사실이다.

의정부 중앙생활권 2구역 재개발

의정부시 의정부동 경의로 132번길 25번지 일원에 위치한 중앙생활권 2구역은 2008년 의정부시 도시, 주거환경 기본 계획이 수립되며 재개발 계획이 시작되었으며 조합이 설립되고 2017년부터 이주가 시작되었다. 2018년 말에는 관리처분 계획도 인가되어 재개발이 본격화되었다. 재개발 계획에 따르면 이 지역은 총 면적 13만 2479.8㎡이며 공동주택 17개동 2,473가구가 들어 설 예정으로 바로 이 구역에 센트럴자이와 위브캐슬이 분양될 예정이다.

의정부 중앙생활권 2구역

의정부역 센트럴자이&위브캐슬 정보

의정부역 센트럴자이&위브캐슬은 GS건설, 두산건설, 롯데건설이 시공사로 나서며 규모는 지하 2층~지상 36층으로 전용면적은 39~98㎡, 1단지 1,905가구, 2단지 568가구 등 총 2,473가구로 이뤄진다. 이 중에서 1단지 1,096가구, 2단지 283가구 등 1,379가구가 일반 분양 분으로 청약이 진행될 예정이다. 임대 아파트도 150세대가 할당되어 있다. 일반 분양으로 나올 면적별로 세대수를 더 살펴 보면 49㎡ 28세대, 59A㎡ 370, 59B㎡ 202, 59C㎡ 224, 59D㎡ 24, 59E㎡ 148, 72A㎡ 55, 72B㎡ 108, 84A㎡ 128, 84B㎡ 76, 98㎡ 16세대 등 총 1,379세대로 구성된다.

전가구 판상형으로 설계되었으며 팬트리도 모든 가구에 제공될 예정이다. 발코니 확장 시공도 무상으로 해주며 중도금 대출이자도 후불제라 부담이 줄어들 것 같다. 계약금은 1차 1,000만원 정액제이다. 입주 예정시기는 2022년 7월 예정이다.

교통, 학군, 생활 여건

교통 여건은 미래 기준으로 볼 때 상당히 우수한 것으로 보인다. 의정부 1호선 역이 도보로 이용할 수 있는 근접 거리에 있는데 바로 이역이 GTX C노선이 통과하는 GTX 역으로 거듭날 예정이라 서울 삼성역 기준 16분이면 갈 수 있을 만큼 여건이 우수해진다. GTX 개통전이라도 의정부역에서 4호선 환승이 가능한 창동역까지 10분이면 갈 수 있다. 서울외곽순환도로 의정부IC, 호원 IC등도 가깝게 이용할 수 있다.

경의초, 호원중, 다온중, 상우고 등의 학교가 인접하여 있어 교육 여건도 나쁘지 않다. 신세계 백화점 의정부점, 롯데마트 장암점, 청과 야채 시장 등이 위치하여 있으며 의정부 을지대학병원이 2021년 3월에 완공 예정이라 의료 여건도 좋아진다.

청약 정보

의정부는 세대주가 아니어도 청약이 가능하며 만 19세이상이면 청약할 수 있다. 주택소유 여부도 관계없다. 의정부 시민은 물론 수도권 거주 거주자도 청약 신청이 가능하다. 전용 85㎡ 이하 주택은 가점 점수가 높은 순서로 입주자를 선정하며 85㎡ 초과는 추첨제로만 선정하는 차이가 있다. 당첨자 발표일로부터 6개월이 지나면 분양권 전매도 가능하다. 현재 분양가는 공개되지 않은 상태인데 주변 여건을 감안하면 3.3㎡당 1,500만원 내외일 것으로 예상된다.

모델하우스는 의정부동 388-8에 들어서 있다. 8월23일 경에는 보다 자세한 내용이 공개될 것으로 보인다.