송파 시그니처 롯데캐슬 분양가 정보

가을에 들어서는 9월에는 신규 주택 분양이 많이 나오는 편으로 시장이 분주해지는 때이기도 하다. 겨울이 상대적으로 비수기인 점을 감안하면 가을의 문턱에서 시장을 선점하고 좋은 성적을 올리기 위한 시행사들의 분양 계획 작성도 분주해진다.

9월 첫 주에도 굵직굵직한 단지들이 분양 소식이 잡혀 있는데 서울만 본다면 서울 은평구에 롯데건설이 분양하는 ‘녹번역 E편한 세상 캐슬2차’ 118가구, 서대문구 무악재역 근처에 들어설 ‘서대문 푸르지오 센트럴파크’ 320가구가 분양될 예정이다. 3번째로 가장 규모가 큰 단지로 송파구에 ‘송파 시그니처 롯데캐슬’ 745가구가 분양될 예정이다.

송파 롯데캐슬

주택시장의 핫 이슈인 분양가 상한제는 당초 10월부터 시행될 예정으로 추진되고 있는 것으로 되어 있는데 홍남기 경제부총리 등 정부 고위관계자가 시행 유보 가능성을 언급하며 미뤄질 가능성도 커 보일 것으로 관측되고 있다. 건설사 입장에서는 분양가 상한제에 맞춰 시행 이전에 시장에 나올 것인지 그 이후로 할 것인지 조율을 해야 할 것인데 다소 고민의 여지가 있을 것으로 보인다.

어쨌든 예정대로 9월 첫 주 송파 시그니처 롯데캐슬 등 물량의 분양은 진행될 예정이다. 송파구 거여동 지역에 들어서게 될 송파 시그니처 롯데캐슬에 대한 분양가, 평면도, 일정 등에 대하여 살펴 보도록 하겠다.

송파 시그니처 롯데캐슬 분양 일반 정보

송파구 거여동 181,202번지 일대에 들어서게 될 예정이다. 전용 면적 기준으로 59㎡(25.7 PY)은 세가지 타입, 84㎡(34 PY)은 다섯 가지, 108㎡(41 PY)은 단일 타입으로 구성된다. 지하 3층~지상 33층 규모로 지어질 예정이며 총 규모는 1,945세대로 대규모 단지인데 이중에서 조합원, 임대 분을 제외한 745세대가 일반 분양될 예정이다.

일반 분양 세대를 살펴 보면 59㎡은 64세대, 84㎡은 671세대로 가장 많으며 108㎡도 10세대가 분양된다. 공급면적으로 살펴보면 59A기준 84.9800㎡, 84A기준 110.7500㎡, 108타입은 136.4200㎡이다. 입주 시기는 2022년 1월로 예정되어 있다. 건설사는 롯데건설이다. 롯데는 이 지역과 관련이 많은 곳이어서 더욱 관심을 끌게 된다.

59A

84A

84C

108타입

입지조건

교통 여건은 역세권으로 분류할 수 있는데 5호선 거여역과 마천역 사이에 위치하게 되며 거리도 400m 정도로 도보로 이용 가능한 장점이 있다. 초등학교는 영풍초와 마천초, 중학교의 경우 오주중, 거원중에 배정된다. 학원가로 유명한 대치동 학원가와는 20분 정도 지근거리이다. 잠실롯데몰, 가든파이브 등의 쇼핑몰 등도 이용하기 편리한 거리에 있다. 재재발이 진행되는 곳이라 다소 어수선한 분위기인 점은 감안해야 하지만 미래 가치를 본다면 입지조건은 매우 훌륭하다고 볼 수 있을 것 같다.

분양가/분양일정

분양가를 보면 59㎡(25.7 PY)은 가장 높은 금액이 5.6억, 84㎡(34 PY)은 7층 이상도 8.9억 정도이니 상당히 좋은 조건인 것 같다. 현 시세를 감안해도 차익은 충분히 얻을 수 있을 것으로 보인다.

분양 일정은 9월 4일 특별공급, 9월 5일~6일 1순위 청약, 9월 9일 2순위 청약이 진행될 예정이다. 당첨자 발표는 9월 17일 예정이다. 정당 계약기간은 9.30일부터 10월 2일까지로 예정되어 있다.

많은 관심을 끌고 있는 대규모 단지인 만큼 이번 분양시장에서 큰 호응을 얻을 수 있을 것으로 예상된다.