신목동 파라곤 분양가, 평면도, 분양일정 정보

코로나 19가 대확산 조짐을 보이며 잠시 주춤하고 있지만 부동산 이슈는 언제든 다시 떠오를 수 있는 뜨거운 감자와 같은 이슈이다. 사실상 실패에 가까운 정책들을 연달아 내놓으며 거의 모든 층에서 반발을 사고 있는 국토부, 청와대, 민주당은 사안의 심각성을 잘 인지하고 있는지 모르겠다.

이렇게 꼬여 가는 부동산 정책이 쏟아지는 가운데 실 수요자들의 관심은 분양주택으로 자연스럽게 이동할 수 밖에 없는 상황이다. 분양 주택의 입지가 서울 그것도 강남이나 목동이라면 얘기가 크게 달라질 수 밖에 없는데 그런 점에서 곧 청약을 앞두고 있는 신목동 파라곤의 분양 정보는 커다란 관심을 끌 수 있는 소식이다. 신목동 파라곤 분양가와 평면도, 분양일정에 대하여 알아 보겠다.

신목동 파라곤 일반 정보, 개요

신목동 파라곤은 서울 양천구 신월 2동 489-3번지 일대 신월 4구역 재건축사업 재건축이 시행되는 것으로 동양건설산업이 시공을 맡아 진행한다. 2004년 7월 양천구 목동에 지어진 목동 파라곤 이후 오랜만에 신목동 파라곤이라는 이름으로 분양에 나서게 되었다. 시행사는 신월4구역 주택재건축정비사업조합이다. 근처에는 신정뉴타운이 들어설 예정이다.

건축 규모는 지하 2층∼지상 18층, 5개동, 총 299가구 규모로 조성된다. 전용 면적 별로 △59㎡ 128가구 △74㎡ 96가구 △84㎡ 75가구로 이 중 조합원 분을 제외하고 총 153가구가 일반에 분양된다. 공급될 전용 면적은 수요자들에게 인기가 많은 평형들로 구성되어 있어 열기가 더욱 뜨거울 것으로 보인다. 용적율은 228.77%이다. 공급 세대수는 비교적 적은 편이다. 맞통풍 구조, 와이드형 광폭거실, 전세대 LED조명, 전창 조망형 유리난간대, 수납공간 극대화를 지향한 다용도실 등을 채택하여 차별화되고 세련된 주거 공간 설계를 강조하고 있다. 입주예정일은 2023년 2월이다.

입지 환경

교통, 생활편의 인프라는 이미 잘 구축이 되어 있다. 가장 근거리에 있는 지하철역은 2호선 신정네거리역으로 860m거리로 도보로 약 13분 정도 소요되는 거리이며, 좀더 멀리 2,5호선 까치산역은 982m거리이다. 아주 가까운 거리는 아니지만 충분히 도보로 이동 가능한 거리이다.

인접 도로망은 남부순환도로, 경인고속도로, 서부간선도로를 쉽게 이용할 수 있어 서울 지역, 수도권 지역 이동에 용이하다. 현재 추진되고 있는 철도망 구축 계획도 있는데 목동경전철, 경전철 강북순환선 등이 개통, 착공을 앞두고 있다. 다만 철도망 계획은 변수가 있는 만큼 당장 가시적인 결과를 볼 수 있는 것은 아니다.

현대백화점, 이마트, 홈플러스 목동점은 3km이내로 차량으로 10분내 거리에 있어 편의성이 우수하다. 가까운 병원은 홍익병원을 이용할 수 있다. 신장공원, 온수도시자연공원 같은 공원 시설도 가까운 곳에 있어 여유로운 쉼터 공간을 이용하기에 용이하다. 가까운 초등학교는 서울양강초등학교로 367m, 중학교는 신남중학교 459m, 백암고등학교는 1.3km거리에 있으며 목동 학원가 접근도 가까운 편이다. 인근 지역에 있는 서부트럭터미널은 코엑스 급에 가까운 종합 복합단지로 개발될 예정으로 가치 상승에 큰 기여를 할 것으로 예상된다.

신목동 파라곤 분양가, 분양일정 정보

신목동 파라곤의 3.3㎡당 평균 분양가는 2060만원이다. 전용 면적 별로 △59㎡(24평) 4억8860만~5억3670만원 △74㎡(30평) 5억9930만~6억6330만 △84㎡(34평) 6억2740만~7억1260만원으로 결정됐다.

24평은 33세대, 30평은 72세대, 34평은 48세대가 각각 분양될 예정이다. 최근 분양되었던 신정동 호반 써밋은 128.05:1의 경쟁률을 기록해으며 분양가는 32평 기준 7억 8,540만원~8억 780만원이었으니 가격에서도 더 장점이 있다. 인근지역에 있는 비교적 최근에 입주한(2012년) 신월동 신정뉴타운 두산위브 33평(84㎡)의 경우 최근 매매가는 8억 8천만원 이상을 웃돌고 있어 비교하면 2억 이상의 시세 차익을 얻을 수 있을 것으로 예상된다.

 

8월 20일에 분양공고가 되었으며 8월 31일 특별공급을 시작으로 9월 1일 1순위 청약, 9월 3일 2순위 청약, 9월 9일 당첨자 발표, 9월 21일~25일 계약이 진행될 예정이다. 청약 가점은 60점 이상은 되어야 당첨 가능할 것으로 보인다. 분양대금은 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20%이며, 중도금 40%에 대해서는 이자후불제 혜택을 받을 수 있다. 주택담보대출비율(LTV)은 최대 40%까지 적용된다.