인천 검단 파라곤 센트럴 파크 분양가, 분양일정 정보

제2기 신도시로 늦은 시기에 분양이 시작된 인천 검단 신도시는 2019년에 본격적으로 분양을 진행했는데 상반기는 부진했으나 후반기엔는 분위기가 반등되며 실적이 좋았던 편으로 보인다. 2019년 연말까지 이 지역에 분양이 마무리된 가운데 검단 신도시내 파라곤 2차 격인 검단 파라곤 센트럴 파크가 분양을 기다리고 있다는 소식이다.

검단 파라곤 센트럴파크

검단신도시는 순풍을 계속 탈 수 있을까.

지난 하반기 광역교통대책이 발표되면서 서울 지하철 5호선 연장, 2020년말 GTX-D 노선 신설 유력 등의 호재가 쏟아지면서 하반기 분양 실적은 괜찮은 편이었다. 현재 대부분 분양이 완료되었으며 신안인스빌과 대방 노블랜드 2차 정도만 미분양 상태이지만 잔여 분량은 멀지 않은 시기에 소화될 것으로 예상된다. 일단 현재까지 교통 대책으로 확정된 것은 인천 지하철 검단신도시 연장으로 사업자가 선정되어 이번 1월에 착공할 것으로 알려져 있다. 서울과 직결되어 더 유리한 조건인 지하철 5호선 연장과 GTX D 노선은 윤곽이 나오지 않은 상태라 이 내용만 가지고 모든 것이 해결될 것이라는 판단은 좀 섣부를 것 같다. 교통 대책은 시간이 많이 소요되며 변수가 많은 것을 감안해야 하기 때문이다.

광역 교통 계획

일단 대규모 미분양 사태를 피한 것만으로 검단 신도시는 선방을 한 것 같다. 3기 신도시가 발표될 때만 해도 상당히 암울했던 분위기였던 것 같 은데 지금은 적어도 그런 분위기는 아닌 것으로 보인다. 또 다른 호재였던 법원 설치 건은 국회에서 해당 법안이 법안소위에서도 통과되지 못하며 이번 회기에서 무산되는 분위기인 것 같다. 이미 검단 신도시내 부지가 마련되어 있는 인천지법 북부지원과 인천지검 서부지청 이지만 국회가 공전되면서 통과되지 못하며 해당 기관들이 제대로 들어설 수 있을지 불확실한 상태인 것 같다.

검단 파라곤 센트럴 파크 분양

검단 파라곤 1차는 지난해 분양이 됐었는데 당시 시기는 악재가 많았던 시기라 상당히 오랜 기간 미분양이 지속되었다가 9월에야 미분양이 해소되었던 전례가 있다. 이번에 분양될 검단 파라곤 센트럴 파크 아파트는 그때와는 다른 분위기며 입지도 더 나은 것으로 보여 사뭇 다른 분위기를 보여줄 것으로 예상된다. 건설사는 동양건설산업으로 이 아파트의 견본주택이 1월 3일 오픈될 예정으로 있다. 전국적으로도 올해 첫 시작을 알리는 단지로 관심을 끌게 된다.

인천 검단신도시 1단계 지역 AA2블록에 건설되는 이 아파트는 지하2층~지상 25층 규모로 지어지며 총 세대수는 1,122가구이다. 총 12개동으로 지어질 예정인데 건축 평형은 선호도가 높은 33평형, 84㎡으로만 공급된다. 타입은 2가지 타입으로 나뉘어진다. 84A가 582세대, 84B는 540세대가 공급될 예정이다.

검단 파라곤 평면도

입지 조건

신도시 지역에 건설되는 단지답게 주변 조건은 양호한 편이다. 학교 위치는 많이 따져 보게 되는 조건인데 이 아파트는 도보 거리 내로 위치할 예정으로 교육 입지로 우수하다고 볼 수 있겠다. 인천 1호선이 연장되면 가칭 101역사가 들어서게 되는데 역시 도보로 이용 가능한 역세권 아파트로 볼 수 있겠다. 참고로 인천 1호선 연장은 2024년으로 예정되어 있다. 주변 입지를 다 살펴 보면 아파트 위쪽으로 근린공원인 센트럴파크가 들어설 예정이라 그 가치가 높을 것으로 보인다.

지난해 송도에서 분양하며 엄청난 경쟁률을 기록했던 송도 더샵 센트럴파크도 인근 공원이 크게 부각되었던 바가 있다. 센트럴파크 공원 규모는 약 55,696㎡로 검단 신도시 1단계 지역에서는 가장 규모가 크다. 미확정 상태인 법원 부지는 공원 바로 위쪽에 있으며 다음 국회에서라도 법원, 검찰 설립이 통과된다면 더욱 프리미엄이 붙을 것으로 예상된다. 쇼핑몰 등이 들어서게 될 중심상업지구도 도보 10분 거리에 위치할 예정으로 편리한 쇼핑 등이 가능할 것이다.

분양 일정/ 분양가

검단 파라곤 센트럴파크의 1순위 분양은 1월 8일에 진행될 예정이다. 7일에는 특별 공급, 2순위 청약은 1월 9일 예정이다. 입주 예정일은 2022년 6월경이다. 분양가는 84AB 타입이 같으며 4~9층은 4억 1,000만원. 10층 이상은 4억 3천만원으로 평당 1,300만원 수준으로 책정되었다. 전매제한 기간은 3년이다.

검단 파라곤 2차 분양가

검단 신도시의 흥행이 계속 이어질 지 주목된다.

검단 파라곤 2차 모델하우스