제2기 신도시로 늦은 시기에 분양이 시작된 인천 검단 신도시는 2019년에 본격적으로 분양을 진행했는데 상반기는 부진했으나 후반기엔는 분위기가 반등되며 실적이 좋았던 편으로 보인다. 2019년 연말까지 이 지역에 분양이 마무리된 가운데 검단 신도시내 파라곤 2차 격인 검단 파라곤 센트럴 파크가 분양을 기다리고 있다는 소식이다. 검단신도시는 순풍을 계속 탈 수 있을까. 지난 하반기 광역교통대책이 발표되면서 서울 지하철 5호선 연장, 2020년말 GTX-D 노선 신설 유력 등의 호재가 쏟아지면서 하반기 분양 실적은 괜찮은 편이었다. 현재 대부분 분양이 완료되었으며 신안인스빌과 대방 노블랜드 2차 정도만 미분양 상태이지만 잔여 분량은 멀지 않은 시기에 소화될 것으로 예상된다. 일단 현재까지 교통 대책으로 확정..
경기도 수원은 교통의 요지로 불릴 만큼 주요 노선이 지나가는 곳이며 삼성전자가 위치하고 있는 산업의 메카이며 주거 중심지로 자리잡고 있는 도시이다. 수원 권선구 지역에 자리잡을 3,200가구의 대단지 수원하늘채 더 퍼스트의 분양이 임박했다는 소식이다. 수원하늘채 더퍼스트의 분양가와 일정 등에 대하여 알아 보겠다. 수원과 삼성 삼성전자가 수원 쪽에 자리를 잡은 것은 1969년이었으니 그 역사가 50년이 넘었다. 최초에는 라디오와 TV를 생산하는 라인으로 시작하였으며 지금은 국내 최대의 연구단지로 삼성디지털시티가 자리를 잡고 있다. 모바일, 디스플레이 등의 연구를 주목적으로 하고 있으며 이 곳 연구소에서 근무하고 있는 임직원만 3만 4천여명에 달하고 있다. 현재 삼성은 경기도 수원 외에도 기흥과 화성 등에 ..
검단신도시는 올 초 분양 시장에서 부진을 면치 못했었는데 최근 분위기가 반전되면서 미분양분은 모두 소진되었으며 10월 31일 발표된 교통 대책으로 검단신도시 5호선 연장 등의 교통 호재 소식이 전해지면서 앞으로 분양될 단지들의 성적이 어떻게 될 지 관심을 끄고 있다. 전해진 바로는 11월에 두 단지가 분양될 예정으로 호반써밋2차, 금성백조의 예미지 트리플에듀가 각각 선보이게 된다. 검단신도시 반전 배경 수도권 지역의 신도시에서 미분양이 발생되는 것은 그리 드문 일은 아니다. 일단 가장 큰 문제는 교통이 불편하다는 문제가 있어 거의 모든 것이 갖춰져 있는 서울 지역의 분양 실적과 비교하는 것은 무리가 있는 것도 사실이다. 이런 점에서 검단 신도시의 미분양은 어찌 보면 예정된 수순이었는데 지난 9월에 전량이..
2기 신도시인 위례신도시는 서울 강남과 가까운 입지 조건을 갖추고 있어 주목받고 있는 곳으로 분양 시장에 나오는 경우 큰 관심을 불러 일으키고 있는 지역이다. 10월을 맞아 서울 송파구 거여동 일대에서 분양을 앞두고 있는 북위례 호반 써밋 3차, 5차에 대한 일정과 기타 정보에 대하여 확인해 보도록 하겠다. 위례신도시 위례 신도시는 삼국시대 백제의 초기 도읍지였던 위례성에서 전해진 것으로 서울 송파구, 경기 성남시, 하남시 지역에 걸쳐 건립되는 새도시이다. 과거 군부대가 많이 위치하고 있던 지역으로 그런 까닭에 이전에 시간이 오래 걸려 진척이 늦어진 사정도 있다. 총 면적은 677만5000㎡ 규모로 일산이나 분당보다는 작은 편이지만 서울 강남권과 인접하여 있어 인기를 끌고 있다. 교통 여건도 좋은 편이며..
분양가 상한제가 정식 시행이 될 것인지 부동산 시장의 관심이 증폭되고 있는 가운데 9월말 10월초로 넘어가는 이번주에도 알짜배기 분양 소식들이 전해지고 있다. HDC현대산업개발에서 재건축 정비 사업으로 진행하는 ‘역삼 센트럴 아이파크’ 청약이 10월 1일부터 진행될 예정이라 관심을 끌고 있다. 최근 신규 아파트 분양 동향을 보면 분양가 상한제를 피해가기 위한 전략적인 선택을 하고 있는 것으로 보이는데 이런 분위기 때문인지 다른 때 보다 많은 물량들이 나오고 있는 것으로 보인다. 민간택지로까지 분양가 상한제가 적용될 것이 거의 확실시되면서 이에 따른 반작용으로 볼 수 있을 것 같다. 특히 재건축 사업을 추진하고 있는 단지들도 적용이 확실할 것으로 보여 큰 영향을 끼칠 것으로 예상되고 있다. 역삼동은 지하철..
경기도 과천 지역은 서울 강남지역과 가까우며 정부청사가 자리잡고 있는 과천은 준강남으로 불리우며 시세도 서울과 견주어 비슷하거나 오히려 더 높은 곳도 있을 만큼 입지적으로 우수한 지역이다. 비록 세종시로의 정부 청사가 대거 이전하고 판교 등 인근 지역의 개발로 인하여 명성이 덜 하다고는 하지만 여전히 매력이 풍부한 곳임에 틀림없다. 3기 신도시로 선정된 과천 과천은 지난 연말에 발표되었던 수도권 제3기 신도시 계획에서 하남 교산, 남양주 왕숙, 인천 계양 등과 함께 신도시로 발표되었던 곳이다. 서울 접근성이나 주거 환경, 교통 입지 등 모든 면에서 다른 지역을 압도하는 지역이었는데 규모로 봤을 때 신도시 규모인 330㎡이상에 한참 못 미치는 155만㎡으로 발표 배경에 의문점을 유발 시킨 면이 있었다. 아..
벌써 9월도 둘째 주로 넘어간다. 지난 주에는 비가 오는 날이 많았고 특히 태풍 링링이 토요일에 본격 상륙하며 많은 피해를 입히고 지나갔다. 9월 둘째 주는 우리 민족의 최대 명절 중 하나인 추석이 있는 주이다. 왠 만한 기업체도 모처럼 긴 연휴가 주어져 가슴이 설렐 것 같다. 분양 시장에서는 둘째 주에도 추석 전에 분양을 기다리는 신규 수요들이 있다. 청약 접수는 9~11일 3일간 이어질 예정인데 서울에서는 강동구 고덕동과 종로수 신문로2가 등 두 곳에서 진행이 될 예정으로 고덕 강일 4단지와 덕수궁 디팰리스가 분양을 기다리고 있다. 고덕 강일 4단지 정보 고덕 강일지구는 서울시의 대규모 공공주택지구로 고덕동, 상일동, 강일동 지역에 위치하고 있다. SH공사가 공급하는 공공주택용지로 주목받고 있는 곳이..
가을에 들어서는 9월에는 신규 주택 분양이 많이 나오는 편으로 시장이 분주해지는 때이기도 하다. 겨울이 상대적으로 비수기인 점을 감안하면 가을의 문턱에서 시장을 선점하고 좋은 성적을 올리기 위한 시행사들의 분양 계획 작성도 분주해진다. 9월 첫 주에도 굵직굵직한 단지들이 분양 소식이 잡혀 있는데 서울만 본다면 서울 은평구에 롯데건설이 분양하는 ‘녹번역 E편한 세상 캐슬2차’ 118가구, 서대문구 무악재역 근처에 들어설 ‘서대문 푸르지오 센트럴파크’ 320가구가 분양될 예정이다. 3번째로 가장 규모가 큰 단지로 송파구에 ‘송파 시그니처 롯데캐슬’ 745가구가 분양될 예정이다. 주택시장의 핫 이슈인 분양가 상한제는 당초 10월부터 시행될 예정으로 추진되고 있는 것으로 되어 있는데 홍남기 경제부총리 등 정부 ..
GTX B 노선 확정 송도 더샵 센트럴파크 3차, 송도 더샵 프라임뷰 GTX B 노선 예타 결과가 발표되면서 인천 지역, 특히 송도 지역의 분위기가 뜨거워지고 있다. 이미 송도는 인천에서 주력으로 육성하고 있는 신도시로 유명한 곳이며 국제도시라는 타이틀을 달며 새로운 아파트들이 신축되고 기업, 학교들도 들어서고 있는 곳이다. 이곳에서 새로운 분양 소식이 있는데 바로 송도 더샵 센트럴파크 3차와 송도 더샵 프라임뷰가 분양된다는 소식이다. 계속 개발되고 있는 송도신도시 송도의 인구는 현재 14만을 넘기고 있으며 꾸준하게 인구가 유입되고 있는 전형적인 신도시의 모습을 보이고 있다. 행정구역상으로는 인천시 연수구 송도동에 속한다. 총 11개의 공구로 구역을 지정하여 개발하고 있는데 바다를 매립하여 진행하고 있는..
경기도 의정부 지역의 교통망 구축 계획이 발표되면서 이 지역이 주목 받고 있다. 의정부 지역도 노후 아파트 비율이 높아 신규 아파트에 대한 수요가 많이 발생할 것으로 보이며 교통망도 좋아지면서 인구 유입이 늘어날 것으로 예상되는 만큼 신규 분양 소식은 반가운 소식이 될 것 같다. 이런 가운데 GS건설이 시공하는 의정부역 센트럴자이&두산위브 아파트가 8월중 분양을 기다리고 있다는 소식이다. GTX C노선이 지나가는 의정부 GTX B노선의 예타 통과 발표가 나면서 GTX 전 노선이 본격적으로 착수되게 되었는데 의정부의 경우는 지난 2018년 GTX C노선의 예타가 통과되면서 사업 진척을 기다리고 있다. 덕정을 출발하여 의정부를 지나 삼성, 양재를 거쳐 수원까지 이어지는 GTX C 노선은 총 47.9km로 건..
서울 강서구 지역은 서울 다른 지역에 비하여 발전이 더딘 편이었으나 최근 마지막 개발지인 마곡지구가 본격 개발되기 시작되면서 활기를 띄고 있는 지역이다. 마곡지구는 원래 논밭이 있던 지역으로 오랜 기간 동안 개발 제한 구역이었으나 지금은 개발이 진행되면서 예전의 모습은 찾아볼 수 없을 정도로 변모한 곳이다. 이 지역에서 가까운 곳인 서울 등촌동 지역에 두산위브 분양이 시작됐다. 마곡지구와 인접지역인 두산위브에 대한 분양 정보에 대하여 알아 보도록 하겠다. 마곡지구 개요 마곡지구는 해당 지역뿐 아니라 주변 지역의 부동산 시장까지 좌지우지할 만큼 파급력이 큰 지역으로 볼 수 있겠다. 일단 LG가 대규모 R&D 센터를 이 지역에 세웠거나 세울 계획이고 다른 대기업들도 속속 입주를 계획하고 있다. 입주 예정 업..
7월 들어서 관심있는 유망 단지들이 분양에 나서고 있다. 7월 첫 주인 7.1일부터 7.5일까지 분양에 나선 단지들은 서울 서초 그랑자이, 경기도 지역에서는 판교 대장지구 제일풍경채가 눈에 띈다. 이 중에서도 제일풍경채는 성남 분당구 대장동 지역 대장지구에 분양되는 민간분양아파트라 더욱 관심이 가고 있다. 판교 대장지구는 어떤 곳? 성남 대장지구가 어떤 곳인지 먼저 알아보겠다. 성남 대장지구는 경기도 성남시 분당구 대장동 일대에 조성되는 민간 택지지구로 미니 신도시에 가까운 도시개발 사업으로 조성되는 지역이다. 위치로 보면 판교 서남쪽에 위치하고 있어 판교 생활권에 가깝다. 분당신도시도 우측에 자리잡고 있으며 서울 강남권과도 그리 멀지 않다. 총규모는 92만 467㎡이며 1만 5천명 이상이 거주하게 될 ..